第一百四十五章 省事（1/ 2）

这时代没什么土地权，规划建设，只要无主之地，想建就建，之后再到官府报备一声，立下地契，这些地方就归你了。

而且建田庄开荒，官府非但不会为难，反而还会大力支持，甚至还赠于一批耕牛和农具。

皇朝对粮食需要极大，每多开一亩地，就会增加一份粮税，各县拥有的农田多少，甚至对县尊政绩都有影响，所以，各地方官员都是抱以支持态度。

而县城里，穷苦人家多了去，有份不错的活路，想要招人并不难。

方尘赞许道：“很好，只要办好此事，你就是本帮在县城的正式大管家了。”

佟迁狂喜，他现在虽做着管家之事，但还顶着个‘暂代’二字，心里一直忐忑，生怕什么时候就被拿下来。要知道，六大势力之一的大管家，在县城绝对算得上不小的头面人物，他怎能没有心思。

如今得到许诺，悬着的心总算落了下来。

“多谢帮主，多谢帮主，老奴定会尽快把事情办好。”

方尘点点头，知道建庄可不是件简单的事，这时代可没什么建筑公司，包工头什么的，需要先把人员带过去，自己建屋建房，开垦荒地，一切从零开始。

在这过程中，庄户的一切花销都要主家负责，直到农田出产有了收获。田庄就相当于一个小镇子，要彻底建成花费同样不少。

开出的田地也需要半年才有收获，这半年中可以说是纯粹投入，没有半点收益。而新恳农田，头年收获也是十分有限，所以一般头年都是免租的，真正收益要从第二年开始。

也就是说，从田庄开建后，要有一年半的时间，才能真正开始获利。

所以，除了士族，极少有势力愿意建田庄的。

方尘并不在意这些投入，他更看重长久稳定的利益。

他估算过，一千户按五口来算就是五千人，每人一天两斤粮食，半年就是一百八十万斤。

以方家两千亩地一季收粮四十万斤，算上存粮也只有六十多万斤，缺口还有一百二十万斤。

但铁拳帮的收获可还有十几万两银子，一百二十万斤看似很多，但也就一万石，按七钱一石，不过就七千两银子，根本没有压力。

如今天下太平，扶余县的士族大户不少，哪家没有一定存粮？买齐根本不难。

反倒是建庄花费或许要高一些，建材倒是简单，直接伐木就行，人工也是庄户。但所需工具还需他来购买，此外，人家拖家带口来跟你混，总不能全让别人什么东西都自己带来，自己制作吧？多少都要给人家置办些东西。

还有农具，县城百姓家里很少备有农具，官府就算赐予一些，必然也是有数的，更多还需要他来购买。

但林林总总加起来，他预计两万就顶天了，完全花费得起。

而只要田庄建好，他就能得到长久稳定的收益，更重要的是，这些庄户都会成为他坚实的后备力量。

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